2025 서울 국민 임대아파트 입주 조건과 신청 방법 총정리

 

🏠 2025년 서울시 국민 임대 아파트 입주자 모집 안내

서울 전 지역에 국민 임대 아파트 입주자 모집이 시작됩니다!
청약통장이 없어도 신청 가능하니, 관심 있으신 분들은 꼭 확인해 주세요. 😊

 

서울시 국민 임대아파트 전경 사진

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📋 입주 신청 방법 및 신청 대상

신축 국민 임대 아파트의 입주 방법, 신청 자격, 선정 기준을 안내해 드립니다.
유의사항과 자격 조건을 꼼꼼히 확인하세요!

 

⚠️ 유의사항

• 1세대 1주택 원칙: 동일 세대 구성원이 중복 신청하거나, 다른 세대와 중복될 경우 신청 무효 🚫
• 우선 공급 대상자는 관련 서류를 준비하여 제출해야 합니다 📑

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임대아파트 신청문의

 

🎯 입주 조건

1. 소득 기준: 월평균 소득이 기준 금액 이하 💰
2. 재산 기준: 토지, 건물, 주택, 자동차 포함 총 재산 1억 원 이하 🚗🏡
3. 입주 자격 확인: 세부 자격 조건을 만족해야 함 ✅

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💵 소득 및 재산 기준

1. 가구 월평균 소득이 기준 금액 이하
2. 재산세 납부액이 10만 원 이하 💸
3. 무주택 세대주일 것 🏠
4. 최근 5년 이내 국민 임대 주택 당첨 이력이 없을 것 🚫

참고: 시가 1억 원 이하 주택 보유 시 신청 가능. 단, 최근 5년 내 해당 주택 보유 시 당첨 제한 가능 ⚠️

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📅 무주택 기간 산정 방법

• 무주택 기간은 전입 신고일 기준으로 계산합니다 📝
• 결혼 후 무주택으로 전환된 경우 혼인신고일 기준으로 산정 📅

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🏢 거주 기간 및 임대료

• 최소 거주 기간: 2년
• 최대 갱신 가능 횟수: 5회 🔄
• 임대료 조정: 매 2년마다 재산정 가능 💵

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입주자 선정기준

💎 우선 공급 대상 및 입주자 선정 기준

🔹 전용면적 50m² 이상 ~ 60m² 이하

• 1순위: 주택청약종합저축에 24회 이상 납입한 자
• 2순위: 주택청약종합저축에 6회 이상 납입한 자
• 3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 자

 

🔸 전용면적 50m² 미만

동일 순위 내 경쟁 발생 시, 아래 기준에 따라 입주자 선정 📌

• 1순위: 주택청약종합저축에 24회 이상 납입한 자
• 2순위: 주택청약종합저축에 6회 이상 납입한 자
• 3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 자

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📈 동일 순위 내 추가 선정 기준

• 연령 (만 나이 기준): 50세 이상(3점), 40세 이상 50세 미만(2점), 30세 이상 40세 미만(1점)
• 부양가족: 만 65세 이상의 직계존속을 1년 이상 부양 시 (3점) 👴👵
• 청약 납입 횟수: 60회 이상(3점), 48회 이상 60회 미만(2점), 36회 이상 48회 미만(1점) 📅

 

🚫 감점 기준

• 모집 공고일 기준 최근 계약 사실이 있는 경우 -5점 ❌
• 모집 공고일 기준 5년 이내 계약 사실이 있는 경우 -3점 ❌

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🏢 서울시 SH 국민 임대 아파트란?

서울시 SH 국민 임대 아파트는 무주택 서민의 주거 안정을 위해 건설된 임대 아파트입니다.
저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 최장 30년 이상 거주 가능한 공공 임대 아파트입니다. 🏠

예시:

• 고덕 강일 28L 국민 임대주택: 월 임대료 204,300원
• 입주 시작 예정일: 2025년 5월 📅

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소득 및 자산보유 기준

 

💰 소득 기준 (전용면적별)

🔹 전용면적 50m² 미만

• 1인가구: 2,438,075원
• 2인가구: 3,249,427원
• 3인가구: 3,599,325원
• 4인가구: 4,124,234원
• 5인가구: 4,387,536원
• 6인가구: 4,781,641원

 

🔸 전용면적 50m² 이상 ~ 60m² 미만

• 2인가구: 4,332,570원
• 3인가구: 5,039,054원
• 4인가구: 5,773,927원
• 5인가구: 6,142,550원
• 6인가구: 6,694,297원

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임대아파트 신청자격

📝 서울시 SH 국민 아파트 신청 방법 및 절차

서울주택공사 인터넷 청약 시스템 i-sh.co.kr/app (PC/모바일 접속 가능) 🖥️📱

1. 로그인 (인증서 필요)
2. 임대주택 공고 선택
3. 단지 및 주택형 선택
4. 신청 자격 확인
5. 인적사항 작성 및 청약 서약
6. 가점 사항 입력
7. 청약 내역 확인

 

 

📌 신청 시 주의사항

• 신청 기간 내에 신청해야 유효합니다 ⏰
• 1세대 1주택 원칙이며, 중복 신청 불가 🚫
• 정확한 정보 입력 필수! 잘못된 정보 입력 시 신청이 취소될 수 있습니다 ❗
• 가점 증빙 서류는 반드시 제출해야 합니다 📄

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서울시 국민 임대 아파트 입주를 희망하는 분들은 지원 자격을 확인하고, 필요한 서류를 준비해 신청해 주세요. 🙏